Archive for Dicembre, 2008
Al compromesso per la casa è obbligatorio versare una caparra?
Non è obbligatorio corrispondere alcunché all’atto del compromesso, per l’acquisto di una casa, ma, quasi sempre, l’acquirente versa al venditore una somma di denaro a titolo di caparra confirmatoria, quale manifestazione reciproca dell’impegno preso a concludere il contratto d’acquisto definitivo. Il compromesso, solitamente è fissato tra il 10 e il 25% del prezzo complessivo della […]
Prosegue la lenta discesa dei prezzi delle case
Prosegue la lenta discesa dei prezzi delle abitazioni in un mercato immobiliare congelato da un calo delle compravendite di case del 14%. Secondo i dati diffusi dall’Osservatorio sul mercato immobiliare di Nomisma, i prezzi delle abitazioni delle 13 grandi aree urbane monitorate, al netto dell’inflazione, sono calati in media del 2,5% nell’ultimo semestre e del […]
Scendono i prezzi delle case in Campania
Le quotazioni degli immobili e le transazioni in Campania riferite al primo semestre 2008, seguendo la tendenza in atto già in tutto il paese, hanno registrato una forte flessione negli ultimi mesi, con il conseguente calo dei prezzi delle case. Nei primi sei mesi del 2008 a Napoli la diminuzione è stata del 2,4%, con […]
In calo i prezzi delle Case a Secondigliano di Napoli
In forte calo i prezzi delle case dell’area di Secondigliano a Napoli dove, nei primi mesi del 2008, si sono realizzate soprattutto compravendite di sostituzione, così come la zona collinare dei Camaldoli, dove il mercato immobiliare è in espansione e di grande eterogeneità: qui si va dai bilocali ai trilocali, alle ville con giardino e […]
I prezzi delle Case a Posillipo resistono
L’unica zona a Napoli dove le quotazioni delle case è rimasta immobile, è la zona di via Petrarca, via Orazio, all’interno della macroarea Posillipo e Chiaia. La stabilità dei prezzi di questa zona è dovuta alla particolare ricercatezza delle case, per le caratteristiche che presenta, con panorama sul Golfo di Napoli e immobili prestigiosi con […]
Scendono i mutui
I Tassi interbancari ancora in calo. L’Euribor a tre mesi, su cui sono indicizzati i mutui sull’acquisto delle case, ha toccato i minimi da due anni al 3,669% mentre l’equivalente a una settimana è sceso al 2,868% e quello a sei mesi ha toccato il 3,710%, il livello più basso dal novembre 2006. La crisi […]
Mutuo a tasso misto
Il mutuo è detto misto quando consente al mutuatario di passare da una rata costante ad una invece variabile durante la vita del contratto e viceversa. Si ha quindi l’opportunità di modificare la misura iniziale degli interessi nel corso della vita del mutuo sulla base delle aspettative circa l’andamento del costo del denaro. In tal […]
Il Mutuo a tasso fisso
Il mutuo bancario è detto a tasso fisso in quanto, una volta scelto, il tasso non si modifica durante la vita del contratto e, di conseguenza, la rata rimane costante a prescindere dall’andamento del costo del denaro. Il mutuo a tasso fisso risulta vantaggioso se, dopo la stipula del contratto, si verifica un generalizzato aumento […]
Mutuo a tasso variabile
Il mutuo è detto a tasso variabile quando la misura per il calcolo degli interessi si modifica nel tempo in relazione all’andamento del costo del denaro. La variazione seguirà quella registrata dall’indice cui il tasso stesso è stato agganciato, il più frequente dei quali è l’EURIBOR. La revisione segue la periodicità delle rate; se il […]
Usa: piano sostegno mercato immobili
Il Tesoro americano e’ al lavoro per rilanciare il mercato immobiliare e frenare la caduta dei prezzi delle case. Il dipartimento starebbe studiando un piano che consenta, utilizzando il peso di giganti come Fannie Mae e Freddie Mac, di abbassare i tassi per i nuovi mutui e così sostenere il mercato. Il progetto, punta a […]
