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Agevolazioni fiscali per la prima casa

Le agevolazioni fiscali previste per la  prima casa riguardano un tipo di agevolazione sfruttabile al momento dell’acquisto della casa, e in caso di ristrutturazione.
Le agevolazioni fiscali garantite per l’acquisto della prima casa, riguardano innanzitutto per l’acquisto di immobile rientrante nelle categorie catastali  A/1-A/11. Nell’atto di acquisto bisogna dichiarare che l’immobile è ubicato nel territorio del comune in cui l’acquirente risiede o che si impegni a trasferire la residenza sul territorio dell’immobile entro 18 mesi. Nell’atto di acquisto, inoltre,  l’acquirente deve  dichiarare di non essere titolare  esclusivo o in comunione con il congiunto di altro immobile nel territorio dove è situato l’immobile da acquistare.
I benefici derivanti dalle agevolazioni fiscali riguardano l’IVA, invece del 10% sarà del 4%, se l’immobile viene acquistato dal costruttore, superati i quattro anni dalla conclusione della costruzione, non viene applicata  l’IVA ,  ma si applica la disciplina della vendita tra privati.
Anche per le ristrutturazioni gli sgravi sono sempre relativi ad una aliquota IVA agevolata.
(Fonte: www.ilsole24ore.com)

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