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Napoli: si prospetta una ripresa per il mercato delle case

Il mercato delle case a Napoli e provincia ha attraversato e sta ancora vivendo una fase di stagnazione,  ma si prevedono margini di ripresa nel 2010. La Borsa immobiliare di Napoli ha evidenziato che a livello nazionale, il mercato delle case sta attraversando un periodo di ribasso delle quotazioni, dopo la crescita  registrata dal 1998 al 2007. La superficie media è aumentata a dispetto della qualità degli acquisti e  diminuisce il numero delle famiglie che hanno effettuato almeno una operazione immobiliare negli ultimi sei anni. I dati relativi a Napoli, non si discostano dalla tendenza nazionale,  nel secondo trimestre 2008 c’è stata una forte contrazione delle compravendite degli immobili  e un ribasso dei prezzi di vendita del 5% per le fasce alte e medie, fatta eccezione per le case il cui prezzo è inferiore ai 300 mila euro. Le quotazioni delle abitazioni  più alte si concentrano su meno di 200 strade su oltre 3400 dell’intera cerchia della città, le zone più richieste sono i quartieri di  Chiaia, Posillipo, San Ferdinando e parte del Vomero.
La Borsa immobiliare rileva una tendenza alla  ripresa della domanda abitativa stimolata dalla consapevolezza che le opportunità dell’acquisto vanno colte in questo periodo, dato che nell’immediato ci sarà un’inversione al rialzo. Gli immobili che appartengono alla categoria di abitazioni in discrete condizioni hanno registrato contrazioni delle quotazioni fino al 15%, mentre le abitazioni di prestigio hanno  salvaguardato  il loro valore e quelli di fascia bassa presentano valori immutati, vista la scarsa offerta.  Nei quartieri dove l’offerta abitativa è più datata, il ribasso delle quotazioni è stato maggiore.  Il mercato immobiliare vive un momento di stasi, ma ci sono buone tendenze che lasciano ben sperare per il 2010, infatti basta visionare Annunci casa Napoli, per rendersi conto di come il mercato negli annunci delle abitazioni stia avendo una svolta.
 
(Fonte: www.corrieredelmezzogiorno.it)

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