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Novità: mutuo asta per i beni oggetto delle Aste immobiliari

In Italia si sta assistendo alla crescita del mercato delle asti immobiliari, diventando sempre più una valida alternativa per all’acquisto di immobili ad un prezzo convenite ed inferiore rispetto al mercato. Non solo si riesce ad ottenere un immobile ad un prezzo vantaggioso, ma soprattutto ad avere accesso ad un mutuo per l’acquisto di un bene pignorato grazie  ad un accordo tra l’Associazione Bancaria Italiana ed alcuni Tribunali, anche se non tutte le banche hanno aderito.
Il primo passo per potere accedere al mutuo è aprire una pratica di richiesta presso una banca convenzionata con il tribunale che si occupa dei beni oggetto delle aste immobiliari. Una volta avvenuta l’approvazione da parte della banca, il soggetto si aggiudica il bene pignorato e si trova difronte a due possibili operazioni finanziarie, il Mutuo Contestuale, in cui l’ipoteca si iscriverà come una normale fase di compravendita immobiliare caratterizzata dalla richiesta di un mutuo; il Prefinanziamento, attraverso il quale si stipula l’atto di mutuo con la consegna immediata del denaro al Tribunale da parte della banca e  il Tribunale dovrà trattenere il denaro fino al rilascio del decreto di trasferimento che ne permetterà l’iscrizione dell’ipoteca. A livello contrattuale ai mutui asta si applicano gli stessi contratti e tassi tipici dei mutui tradizionali, con l’unica differenza che vengono concessi mutui pari all’80% del valore commerciale del bene pignorato, importo che deve rientrare nel 100% del prezzo d’acquisto o d’aggiudicazione.

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